Les femmes seules, parents pauvres de l’accès au crédit immobilier

Une étude d’Immoprêt note une préférence des banques pour les couples plutôt que pour les célibataires. C’est bien plus rassurant pour elles ! Quant aux femmes seules, c’est la double peine…en raison d’un salaire généralement inférieur à celui des hommes.

L’immobilier est une valeur refuge appréciable en période d’incertitudes économiques ou politiques. Auréolées de toutes les vertus depuis plusieurs années, les SCPI répondent au souci des épargnants de se constituer un patrimoine « tangible » débarrassé de toutes paperasseries ! Mieux encore, l’effet levier du crédit appuyé par des niveaux de taux attractifs renforce l’intérêt de ce type de produits.

Dans le cadre d’un prêt immobilier, les banques exigent souvent le respect de la règle des 33% d’endettement. Et quand l’emprunteur justifie d’une situation professionnelle stable, d’un apport personnel et d’une gestion vertueuse de ses comptes, il a de fortes chances d’obtenir de meilleures conditions de crédit. Malgré tout, une étude d’Immoprêt note une préférence des banques pour les couples plutôt que pour les célibataires. Bien plus rassurant pour elles ! La mathématique est simple. 2 personnes offrent davantage de garanties, moins de risque de défaillance qu’une seule. Qui plus est « n’importe lequel des deux partenaires peut souscrire un crédit, son conjoint(e) étant automatiquement rattaché à la dette, via une clause de solidarité pour les couples pacsés ».

Dans le détail, les données d’Immoprêt révèlent que les célibataires constituent 35% des emprunteurs (65% chez les couples pour un apport personnel assez proche : 20 068 € vs. 19 958 €). Le montant du prêt est moindre chez les célibataires (125 800 € vs. 180 000€) mais la durée est un peu plus longue (19 ans vs 18,5 ans). « Les femmes seules, parents pauvres de l’accès au crédit immobilier » ? Oui, selon Immoprêt « la part des hommes et des femmes célibataires qui empruntent n’est pas égale ». La raison tiendrait notamment aux salaires plus faibles (autour de 19% en dessous des hommes selon l’observatoire des inégalités de l’Insee de 2013). Une inégalité qui est « un frein réel à la capacité d’emprunt ». Pour les seules données récupérées par le courtier, les femmes seules constitueraient 15% des emprunteurs pour un montant de crédit de 122 957€. « Elles sont donc très nettement désavantagées par l’infériorité de leurs revenus ».

En somme, les établissements de crédit qui sont toujours à la recherche d’un moindre risque favorisent logiquement plutôt les couples. Mais, heureusement Jauffrey Ianszen, Directeur Réseau & Développement d’Immoprêt, rappelle que « quelle que soit la situation matrimoniale des emprunteurs, des solutions existent pour faciliter la souscription d’un crédit immobilier » !